1967〜1977年築, 専有面積43.71㎡〜63.71㎡の平均販売価格
兵庫県
19.8万円/㎡
前年比-16.8%
神戸市兵庫区
13.1万円/㎡
前年比-35.8%
夢野ハイタウン1号棟
兵庫県神戸市兵庫区菊水町十丁目
/ 長田駅 徒歩5分
1972年築 / 16階建 / 437戸 / SRC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
819万円
15.3万円/㎡
476
705
933
1,162
AI査定結果
推定相場価格
819万円
15.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
705万円〜933万円
13.1万円/㎡〜17.4万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
10.9%
最終更新日: 2025年6月6日
夢野ハイタウン1号棟
698万円（13.0万円/㎡）/ 4階 / 53.71㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は11.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 698万円 | 13.0万円 | 4階 | 53.71㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/05/17 | 450万円 | 8.4万円 | 2階 | 53.71㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/10 | 450万円 | 8.4万円 | 8階 | 53.71㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/04/16 | 970万円 | 18.1万円 | 3階 | 53.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 360万円 | 6.7万円 | 8階 | 53.71㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/09/09 | 380万円 | 7.1万円 | 8階 | 53.71㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/07/13 | 690万円 | 12.8万円 | 11階 | 53.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/17 | 470万円 | 8.8万円 | 9階 | 53.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 830万円 | 15.5万円 | 4階 | 53.71㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/02/18 | 780万円 | 14.5万円 | 11階 | 53.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/05 | 480万円 | 8.9万円 | 13階 | 53.71㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/12/27 | 900万円 | 16.8万円 | 4階 | 53.71㎡ | 3DK | 北西 |
| 2023/12/05 | 390万円 | 7.3万円 | 5階 | 53.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 880万円 | 16.4万円 | 11階 | 53.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/18 | 950万円 | 17.7万円 | 4階 | 53.71㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/11/09 | 380万円 | 7.1万円 | 1階 | 53.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/20 | 480万円 | 8.9万円 | 12階 | 53.71㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/03/01 | 750万円 | 14.0万円 | 10階 | 53.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/30 | 550万円 | 10.2万円 | 12階 | 53.71㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/01/29 | 350万円 | 6.5万円 | 3階 | 53.71㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/01/27 | 950万円 | 17.7万円 | 10階 | 53.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/07 | 580万円 | 10.8万円 | 9階 | 53.71㎡ | 3DK | 南西 |
| 2022/12/27 | 650万円 | 12.1万円 | 9階 | 53.71㎡ | 3DK | 南西 |
| 2022/09/13 | 450万円 | 8.4万円 | 7階 | 53.71㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2022/07/03 | 480万円 | 8.9万円 | 7階 | 53.71㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/06/12 | 750万円 | 14.0万円 | 7階 | 53.71㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は15.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 夢野ハイタウン1号棟 神戸市兵庫区菊水町十丁目 | 長田駅5分 | 698万円 | 13.0万円 | 53.71㎡ | 3DK | 4階 / 16階建 | 南東 | 1972年 | 437戸 | SRC |
| 2025/02/26 | 夢野団地1号館 神戸市兵庫区菊水町十丁目 | 長田駅5分 | 850万円 | 15.8万円 | 53.71㎡ | 1LDK | 13階 / 16階建 | - | 1972年 | 437戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.8%下落、神戸市兵庫区では35.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.0万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して0.8%割安です。